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    2019-03-16 22:21 理财规划小编
        从目前的情况看,大家都认为银行住房按揭贷款的利率是最低的。同样,就上面提到的问题53万贷款本金还30年,利息总计55万,利率年化也就大概在5.35%左右。一般情况下,住房按揭贷款的年化利率也就在4.9%到5.6%之间。

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        一是这个利率肯定远远低于民间借贷的利率水平,而民间借贷的利率那才是高
     
        要说高利贷必须说是民间借贷,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已经明确了合法的贷款利率是借贷双方约定的利率不能超过年利率36%,而24%的年化利率受法律?;?。因此,年化综合利率即包括各种费用的利率超过36%才属于高利贷,24%以内的年化利率是正常的??杉?,民间借贷年化利率24%是多么正常的。
     
        二是各种网络借贷平台利率也不低,大致可以是住房按揭贷款利率的两倍
     
        网络借贷已经成为另一种民间借贷的重要方式,其利率水平也曾经受到多方的重视和关注。我们暂且不说那些不规范的、违法的金融平台的高利贷,就正规的、合法的金融平台的利率水平也不低。有数据显示,2018年网络借贷行业总体综合收益率为9.81%,网贷行业最低收益范围也在8-14%左右,网贷之家研究中心预测,2019年P2P网贷行业综合收益率或将进一步下降至9%至10%之间。这还是比较规范和正常的网络贷款平台的正规业务。因此,与网络借贷平台的贷款相比,银行的借贷利率水平是不是很低?
     
        三是银行的正常商业贷款利率水平那也是不低的
     
        住房按揭贷款是商业银行贷款利率中最低的利率,当然与公积金贷款相比,利率还是比较高的。但是银行的商业贷款利率就没有这么便宜了,正常情况下消费贷款利率都在6%以上。
     
        所以,这个贷款利率应该是不高的。

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