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    2018-11-16 09:58 银行贷款编辑
      如果是抵押贷款的话,房产证放在家里和放在银行没有本质上的区别!通常情况下,办理完抵押手续之后,银行会拥有房管局颁发《房屋他项权证》,即可完成对于此项不动产的冻结手续,银行才不会替抵押人免费保管房产证呢!

      房屋他项权证

      一般是由当地的房管局颁发给房屋抵押权人(银行或其他)的法定凭证,由抵押权人持有并保管,且通常只会颁发一个他项权证!换句话说,如果你的房产在银行已经办理了抵押贷款,你的房产证对于你来说非常重要,但是对于银行来说,可有可无。只要有了《房屋他项权证》,理论上来说,你的房产即处于“被冻结”的状态,不能再进行任何性质的买卖、过户、抵押等交易!

      办理房产解押

      既然提到了房产抵押的事,顺便说一下,如果已经还清银行的贷款,一定要记得去办理解押手续!很多贷款人,以为只要还清银行贷款,抵押权就会自动消失、房产就属于自己的咯!其实并不是这样,还清贷款后,你需要自己带上相关手续,包括:房产证、身份证、银行贷款还清证明、房屋他项权证、注销抵押登记申请书(由银行出具)等,到房管局申请办理注销抵押登记。只有这样,房产才会真正的属于你个人!

      总之,一般房产证还是要自己好好保管的!如果能放在银行最好,有个免费的长期“保险箱”,不用白不用??!

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