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    2019-03-16 22:24 理财规划小编
        一般都是属于在农村的自建房,哪怕是在原有的房子基础上进行翻修,使用的土地都是属于集体所有的。

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        我国在房屋买卖上的管理是非常严格的,为了保证农业土地能够更充分的使用起来,严禁城镇居民到农村买房,也严禁个人和单位倒卖和占有农村的集体土地,改变土地的闲途和性质。
     
        依据法律规定,不具备完全归属确权的房产,包括自建房,小产权房,是不能进行自由买卖的。只有通过房产证确权才能进入市场进行房地产买卖交易。也就是说能拿到房产证,对该房屋具有了完全的使用权,买卖权赠予权和处置权,才能进行自由房屋买卖交易。
     
        在集体土地上只有使用权的房屋买卖,只能卖给当地的村民。要是外人来买,买家又不是傻子,买一个没有房产证的房子,法律不认可,就没有保障,什么时候要拆,连补贴都拿不到,钱就打水漂了。

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