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    2018-11-16 13:53 银行贷款编辑
      为美国加息点赞的人,据我了解,真的不少。

      为什么呢?

      因为这些人认为,加息会促使中国房地产泡沫破裂!

      美国加息,中国房地产泡沫破裂?这是怎样的逻辑?

      逻辑倒是很简单,美元加息,中国如果不加息,就会导致美国存款利率高于中国利率的情况,这会导致外资从中国流入美国,这种情况就会导致中国的汇率失控,股市失控,所有资本都要重新估值。这将严重影响国家信用。

      所以,为了不导致这种情况发生,就必须采取跟随加息的策略,而加息会导致买房成本上升,房贷增加,对楼市是利空,所以会刺破楼市泡沫。当年日本楼市泡沫破裂就是连续加息和房产税导致的。

      不过这是之前的逻辑,现在还管用吗?如今,美国已经多次加息,利率已经超过2%,超过欧洲和日本利率,甚至超过中国一年期存款利率,但是中欧日都没选择跟随加息,欧洲和日本的股市还不断上涨,楼市也没受到什么影响。倒是中国,股市今年跌了很多。

      这是否意味着过去的逻辑失灵了呢?

      我觉得逻辑并没有变,只是美国利率还不够高。2%-2.25%的水平,其实还是略低的,并没有股市收益率高,资本还是逐利为主的,所以现在股市表现还是更好些。但是,如果存款利率达到3%以上,甚至5%以上,那股市就真的危险了。届时,资本加速奔向美国的情景,可能真的要再现了。

      所以我认为现在美国不断加息而欧美日股市不断上涨的局面是不可持续的,总有一天是会打破的。中国一直按住不加息也是不可持续的,总有一天要加的。

      所以,楼市迟早是要()的。

      这就是很多人高兴的原因吧。

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