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    2018-11-16 11:26 银行贷款编辑
      石油价格跟房价关系不大,价格暴跌国内成品油价格也不会暴跌,除了能增加两桶油的利润,对于房价基本没有影响。

      房子的成本中,土地成本占了68%,这是雷打不动的,油价无论涨跌都影响不到的。

      至于建筑材料,钢筋水泥,油价能影响到运输价格,体现到房子成本上占比微乎其微。至于人工成本和融资成本,跟油价更是没有太大关系。

      石油作为最主要的能源,在我国原油多数依赖进口的情况下,价格暴涨能够带来输入性通胀,引起物价持续上涨。但是价格暴跌后,有两桶油的?;?,成品油价格下降幅度轻微,对于物价下跌几乎没有帮助。

      如果从宏观层面分析,石油价格涨跌更多是市场经济规律在起到作用,一方面产量增加过多,超出了实际需求导致。另一方面则是世界经济疲软,即便石油产量不增加,需求端大幅减少,从而影响到石油价格暴跌。

      当世界经济疲软时,任何以房地产为支柱的经济体都要小心了,资本外流将不可避免。同时由于出口不振,经济下行,居民收入增长困难,社会资金出于避险选择,也会逐渐逃离楼市,而居民收入不足以支撑高房价时,房价下跌将不可避免。

      其实不管油价如何表现,银行信息港小编都认为如今房价已经处于历史最高位,前无古人,二十年内不会有来者的高位,三年内普遍下降30%将是大概率事件。

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