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    2018-11-16 10:15 银行贷款编辑
      过去我们常听说,人民币对内贬值,对外升值。像过去由于长期存在的巨额贸易顺差,导致人民币升值,大量资金流入中国,推高了中国的房价。又因为,我国是实行的结售汇制度,你进来多少外汇,就要立刻兑换等值的人民币,这就导致央行基础货币投放过多,导致国内物价飞涨,当然房价涨得更加凶猛。此前,人民币升值是与房价上涨基本上是同步的。

      而现在是,人民币对美元贬值,只是说你拿了人民币去兑换美元时,钱会兑换得越来越少。这并不是说,你在国内人民币的购买力会大幅缩水。虽然国内物价也是在上涨,但涨得老百姓还能够接受的范围内。目前,人民币汇率有第三次挑战“7关口”的迹象,所以,持币还是持房的问题又争论起来。

      如果在十多年前,投资者问究竟持币还是持房,那肯定是持房,因为当时房子泡沫不是太大,而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房,但是现在如果再是持房就会发生二个问题:一是,房地产的确步入了萧条期,新房开发商打折促销,老业主开始维权,而二手房出现“量价齐跌”。现在持房出租,投资回报率也是非常的低,还不如购买银行理财产品爽快。

      显然,现在持房肯定不划算,持币相对来说还好一些,这主要有二方面考虑,国内股市和楼市等资产市场都在挤泡沫,如果你持币,以后有可能抄到历史大底,所以持币进可攻退可守。

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